Overview
- Aggiornato al:
- 5 Febbraio 2026
- Non disponibile Garage
Description
Asset locato, ristrutturato nel 2023, con parcheggio di proprietà
Un’operazione immobiliare pensata per investitori che cercano continuità di reddito,
tenant diversificati e un asset già a regime.
- Categoria: D/8 – Immobile Commerciale
- Superficie: Circa 1.420 mq su due livelli
- Stato: Ristrutturato nel 2023
- Locazione: 12 Conduttori – Contratto 6+6
- Plus: Parcheggio di Proprietà
Descrizione
Proponiamo un immobile commerciale a reddito (cat. D/8) situato nel Comune di Orte,
in Via Lazio, all’interno di un contesto a vocazione produttiva e commerciale.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.420 mq,
con parti comuni funzionali, ascensore, scale interne ed esterne e accessi indipendenti,
elementi che ne aumentano la flessibilità e l’attrattività locativa.
Completa l’asset un’ampia area esterna adibita a parcheggio, in proprietà esclusiva,
fattore strategico per la piena operatività delle attività presenti e per la tenuta del valore nel tempo.
Profilo reddituale e struttura dell’operazione
L’immobile risulta interamente locato a 12 conduttori,
con contratti di locazione 6+6 e decorrenze comprese tra il 2020 e il 2025.
La frammentazione dei tenant contribuisce a una maggiore stabilità del flusso di cassa,
riducendo il rischio di concentrazione e aumentando la resilienza dell’investimento.
Reddito annuo lordo dichiarato: € 144.600
Rendimento lordo indicativo: ~8,5%
Elenco dotazioni
- Distribuzione interna in 12 locali
- Buono stato manutentivo
- Ascensore
- Scale interne ed esterne
- Accessi indipendenti
- Area parcheggio in proprietà
Perchè è un asset interessante ?
Non si tratta di un immobile da vetrina,
ma di un’operazione strutturata per investitori consapevoli.
Un asset già a reddito, con conduttori diversificati,
ristrutturazione recente e caratteristiche funzionali
che ne sostengono la tenuta nel tempo.
Operazione riservata a investitori
Documentazione, contratti e condizioni economiche
sono disponibili previo approfondimento.
Le informazioni sono fornite a scopo descrittivo e non costituiscono offerta vincolante.
Dati economici e documentazione soggetti a verifica.
- Principio e interessi
- Tassa sulla proprietà
- Quota HOA
